西班牙房产税:避免错误的有用提示

西班牙房产税:避免错误的有用提示


西班牙在2014年开始经历一段强劲增长和商业扩张的时期,这引起了对潜在投资者的极大兴趣。
同样在房地产层面,这种极度幸福的情况已经登记,这似乎无法阻止。更多人渴望在西班牙购买房产,因为整个经济标志着显着和重要的因素:
有吸引力的价格,政治稳定,国内生产总值增加,基础设施高度发达,国内需求增加,失业率降低。
但有必要了解如何避免陷入错误(在司法管辖层),并了解可以使用的优势。
首先,根据西班牙法律规定了不同类型的财产权。
地面上的权利和相同的建筑物上的权利是不可分离的。
这是一个例外:可继承的建筑权,它提供了分离。该权利的受益人可以在房产所有者的土地上或土地下建造,以换取定期租金。合同是临时的:一旦期限到期,建筑物的财产就会转移给建筑物的所有者。合同期限最长为99年,有效期由契约登记和西班牙财产登记册列入。
他们可以享受私人和行政这些权利,自然人和身体。自1992年以来,管理外国投资的法规已经放宽了对西班牙的所有投资。
为了更好的保护和安全,投资规则始终与投资的原产地相关联,而不是与国籍相关联。欧盟公民是这一规则的一个例外。
现在让我们继续购买和销售不可能的产品。
初步协议通常用于房地产交易。

                          
销售合同被视为双方同意的合同,这意味着它们变得具体而且具有
当事人就对象和价格达成共识时的法律效力。 “民法典”第1278条强调,无论形式如何,销售合同都是合法的(书面形式不是强制性的)。但是,尽管如此,每种交易或房地产合同都以这种形式规定,以避免将来出现问题。注册更改
在房地产登记簿中的财产,销售合同必须以公证人的契约证明。
和税收?
转让合同通常来自卖方的后续税收衍生:
•对增加的公共税,对通过具体标准继续拥有财产的土地价值的增加征收,并根据地籍图的价值计算,
•资本收益税。如果卖方不在西班牙居住,买方必须冻结购买价格的3%并立即存入西班牙税务机关;
•所得税或公司税,视具体情况而定,对于住所和非居民的可能的销售利润。

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